由 楼市君 发表于2021-10-14 20:19:29

还记得荔湾白鹅潭的雅居乐天际715吗，它还没卖完。

楼市君收到多方消息，项目推出30套工抵房房源，一口价仅需350万/套起，直接让利至少150万/套。

群聊截图

具体情况如何？楼市君进行一番了解。

30套工抵房单位

5.07万/平起，最高降价210万/套

据销售透露，此次该盘拿出的房源，这一批房屋是工抵房，仅30套，目前已卖出8套（截至发稿），由于工程公司急需回笼资金才特批的。

图片来源于中介

在这里，楼市君先向大家科普一下，工抵房指的是房地产开发商用于给施工单位等乙方单位抵付工程应付款的房子。

工抵房在购买时需要注意相应的解押条件，否则可能因无法顺利获得产权而导致纠纷。

销售还提到，目前这一批工抵房分布在4#楼，最低总价仅需336万起，折算下来，这批房源的单价在5.07-6.55万/平左右，比1月份预选房7.5-9万/平的售价，足足优惠了2.43万+/平。

图片来源于中介

其中4栋918望园林的一套房源，原价为587.4万/套，如今工抵一口价为376.7万/套，相当于直接降了210万/套！

需要注意的是，购房者需要在7天内缴纳10%、20天内缴清30%的首付款，才可以享受优惠。

至于付款方式，销售则透露，可以按揭贷款，三成首付也可以买到。

约64-67平复式单位

部分高层户型可望江

其中，这批工抵房均位于4#栋，4梯28户，总层高为22层，大部分为中低楼层单位。

项目效果图

户型方面，这批工抵房包括建面约64-67平复式单位，分为有A和B1两种，部分高层单位可望江，户型也较方正。

部分户型图，左右滑动可查看更多

据销售介绍，64-67平的三层复式单位是项目的主力户型，每层都有独立卫生间，比较符合年轻人的需求。

当然了，这几个户型的总层高为7.15米，平均每层高约2.45米，会使每个楼层显得相对压抑，另外三层复式单位也可能不便于老人、小孩上下楼。

位于白鹅潭核心地段

配套方面相对成熟

雅居乐天际715位于白鹅潭CBD沿江地段，景观和潜力方面比较不错。

在交通方面，白鹅潭现有地铁1号线，在建的11号线、22号线，及28号线均规划于此，未来将构成4线交汇的TOD枢纽，交通四通八达。

教育方面，真光中英文小学、西关培正中学、广州市第四中学，康有为纪念小学等省一级学校围绕，教育氛围浓厚。

最后，楼市君还是要提醒下大家，工抵房一般是可以购买的，但在购买时应注意相应的合同条款等细节，否则可能因无法顺利获得房权而导致纠纷。

对于雅居乐天际715的工抵房单位，你有什么想说的吗？欢迎留言讨论！

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作者：楼市君

公众号：广州楼市发布

发布时间：2021-10-14 20:19:29